T2 - ST CYPRIEN

TOULOUSE 31300
725 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 50 € / mois

Dépôt de garantie : 675 €

Honoraires charges locataires: 587.86 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 135.66 € TTC.

Proposé par votre agence :

4 rue de la Colombette

31000 TOULOUSE

Réf : 601
A LOUER - TOULOUSE - ST CYPRIEN - Jolie T2 au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un grand et lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Le plus : il dispose d'un lave-v... Voir plus
45.22 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
T2 - ST CYPRIEN

Descriptif

Réf : 601
A LOUER - TOULOUSE - ST CYPRIEN - Jolie T2 au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un grand et lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Le plus : il dispose d'un lave-v... Voir plus
45.22 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier étage
Oui
Provision sur charges
50 €
Prestations / charges
eau froide et entretien des parties communes
Dépôt de garantie
675 €
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
952 €
Surface séjour
29.67 m2
Année construction
1970
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
NORD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Nombre de balcons
1
Date ERP
13/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
289 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 289 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 67* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
67 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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À louer, appartement T3 lumineux situé au 59 bis avenue Edmond Rostand à Toulouse, dans le quartier recherché de Croix-Daurade. Niché au 3ᵉ étage, ce logement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien desservi.

Il se compose d’une entrée desservant l’ensemble des pièces, d’un séjour spacieux et lumineux permettant d’aménager un espace salon et salle à manger confortable, d’une cuisine (à préciser selon son niveau d’équipement), de deux chambres confortables adaptées à un couple, une petite famille ou une colocation, ainsi que d’une salle de bain avec WC, pratique et bien agencée. L’agencement est fluide et le logement bénéficie d’une belle luminosité.

L’appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout dans le secteur. Sa performance énergétique est classée DPE C, garantissant une bonne isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Côté transports, l’arrêt de bus Ayral se situe à environ 3 minutes à pied et est desservi par la ligne 114. La gare routière Pierre Sémard est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que la gare Toulouse Matabiau se rejoint en 10 à 15 minutes. Le centre-ville de Toulouse est accessible en 20 à 30 minutes en transports en commun selon les correspondances.

Le quartier de Croix-Daurade est apprécié pour son calme, sa proximité avec les commerces, les écoles et l’ensemble des services du quotidien.

Disponible le 29 mai.

REF 1033

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé